+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Раздел квартиры приобритенной по материнскому капиталу

Раздел квартиры приобритенной по материнскому капиталу

Супруги отправились делить между собой и двумя детьми квартиру, которую они приобрели в основном за свои деньги, но помог и материнский капитал. Перед судами встал вопрос: поделить жилье поровну на четыре части или признать за детьми право лишь на небольшой "кусочек" доли, купленной на маткапитал. ВС сделал свой выбор, а комментаторы попеняли законодателю на пробел в норме права. Как учитывать средства материнского капитала при разделе квартиры между членами семьи, ответил Верховный суд в одном из недавних дел. Маткапитал делится на родителей и детей поровну. Жилье ценой 3,7 млн руб.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Судя по тому, что государство пока не собирается отказываться от выплат материнского капитала, а семей, получивших эти деньги, становится все больше, реально предположить, что подобных дел в судах может оказаться немало.

Как разделить квартиру купленную на материнский капитал

Раздел квартиры купленной с использованием материнского капитала, возможен во внесудебном или судебном порядке. Все зависит от наличия или отсутствия споров между супругами. Рассмотрим основные особенности и способы раздела недвижимости, приобретенной с использованием сертификата, а также пошаговый порядок действий в каждом конкретном случае.

Содержание Как делится квартира купленная на материнский капитал при разводе Способы раздела квартиры Продажа квартиры купленной с использованием материнского капитала Выделение долей в квартире купленной с использованием материнского капитала Раздел квартиры купленной в ипотеку Если вложены добрачные деньги Как заключить соглашение о разделе имущества: пошаговая инструкция Содержание и образец соглашения Документы для оформления соглашения Расходы Как поделить квартиру через суд Судебная практика Заключение Как делится квартира купленная на материнский капитал при разводе Материнский капитал — это форма государственной поддержки, целевая выплата.

Раньше он давался при рождении второго ребенка, но сейчас его можно получить и на первого. Деньги наличными на руки не выдаются, при покупке недвижимости они перечисляются на счет продавца. Согласно ст. Размер долей определяется соглашением, законодательством не устанавливается.

С 12 марта года владельцы сертификатов не обязаны предъявлять нотариальное обязательства о выделении долей. При этом недвижимость, купленная с использованием маткапитала, должна быть оформлена в общую собственность родителей и детей, несмотря на то, что сертификат выдан только на одного ребенка. Доля, купленная на маткапитал, не относится к общенажитому имуществу. N 4-КГ Она в любом случае должна быть поделена между родителями и детьми. Остальные доли, купленные только за счет средств супругов, делятся только между ними.

Дети в разделе не участвуют. Если сторонам не удается договориться мирным путем, размер долей определяет суд. После этого решение суда направляется в Росреестр, и право собственности переоформляется. Чаще всего бывшие супруги не хотят жить вместе, и им приходится что-то решать с имуществом. Например, продавать его, а вырученные деньги поделить согласно размеру долей в праве собственности. Обратите внимание! Мужчина участвует в разделе лишь в том случае, если он официально числится отцом ребенка, за которого выдан сертификат.

Если же мужчина и женщина живут в незарегистрированном браке, и отцом ребенка является другой человек, в разделе сожитель участвовать не будет. Продажа квартиры возможна по решению суда или соглашению. Доля, купленная за счет маткапитала, будет поделена поровну между родителями и детьми. Важно учитывать, что для сделки понадобится разрешение органов опеки.

Просто так продать долю несовершеннолетнего и фактически выселить его в никуда не получится, нужно предоставить ему альтернативное жилье. В семье двое детей, всего четыре человека. Она будет поделена только между ними.

Если совместное проживание бывших супругов возможно, они могут просто выделить доли. Часть недвижимости, купленная за счет общих денег, делится пополам между мужем и женой. Доля, приобретенная за счет маткапитал, делится между ними и детьми. Если один из супругов хочет быть полноправным собственником, стороны могут выделить равные доли с учетом детей.

Тот, кто будет проживать отдельно, получит компенсацию стоимости его доли. В семье двое детей, при разводе они остаются с матерью. Чтобы все поделить, стороны оформляют соглашение. Женщине дается рассрочка по уплате компенсации на один год. Такой вариант раздела возможен и через суд, только дележ доли, купленной за маткапитал, будет рассматриваться отдельно с учетом детей.

Все сложнее, если недвижимость приобретена в ипотеку с использованием маткапитала. Здесь суд будет учитывать и мнение банка, так как раздел затрагивает и его интересы, если ипотека не погашена. Можно выделить доли, а затем продать квартиру, попросив у покупателя аванс.

Он пойдет на погашение ипотечного долга. Оставшуюся часть денег супруги вправе поделить с учетом несовершеннолетних. Если первоначальный взнос перечислен за счет добрачных денег одного из супругов, эта доля останется за ним. Делиться будет долг, погашенный во время совместного проживания с момента заключения до расторжения брака. Имущество, в том числе и деньги, приобретенное одним из супругов до заключения брака, разделу не подлежит ст.

Будет делиться только то, что приобретено в браке. Доля, купленная за маткапитал, будет поделена между родителями и детьми. Супруги могут поделить все поровну. При желании мать или отец могут отказаться от своих долей в пользу детей, это законодательством не запрещается.

Чем больше будут доли несовершеннолетних, тем меньше будет совместно нажитая часть для раздела между супругами. Соглашение о выделении долей нужно оформить в течение полугода после погашения ипотеки или получения документов на недвижимость, обращаться к нотариусу необязательно. После этого супруги могут составить соглашение о разделе общенажитого имущества.

В итоге каждому супругу выдается по одному экземпляру соглашения. Третий остается у нотариуса. Нужно прийти с документом в Росреестр или МФЦ, и переоформить право собственности. Если детям более 14 лет, они расписываются самостоятельно, но с согласия родителей. За детей до 14 лет расписываются родители. Для оформления соглашения понадобятся паспорта супругов и детей от 14 лет, свидетельства о рождении детей до 14 лет, документы на недвижимость. При обращении к нотариусу придется заплатить по тарифу согласно ст.

Если решить вопрос мирным путем не удается, придется обращаться в суд. Заявление подается в суд по месту нахождения спорной квартиры. В нем указывается сразу несколько требований: определить размер долей каждого члена семьи с учетом детей, разделить общенажитое имущество между супругами. В общей сложности судебное разбирательство длится два месяца, иногда сроки продлеваются. По итогу каждому участнику выдаются удостоверенные копии решений, с которыми нужно прийти в Росреестр и переоформить право собственности.

Чаще всего требования о разделе квартиры, купленной за маткапитал, и другого имущества, рассматриваются в рамках бракоразводного процесса. И детям доли выделяются. Квартира, приобретенная с использованием маткапитала, делится по общим правилам, но с учетом положений ФЗ от Доля, равная размеру маткапиталу, распределяется между родителями и детьми.

Оставшаяся часть делится только между супругами. Если же недвижимость была куплена за добрачные средства, доля, равная размеру вложенных денег, остается за одним супругом. Залог успешного решения спорных вопросов — помощь опытного юриста. Прямо сейчас обращайтесь к нашим экспертам за бесплатной консультацией. Заполните форму заявки ниже или напишите дежурному консультанту на сайте. Наши юристы свяжутся с вами в удобное для вас время и предложат выход из ситуации с максимальной выгодой.

Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Перейти к контенту Главная Новости Алименты Развод Раздел имущества Консультации по алиментам по разводам по разделу имущества Образцы заявлений. Предыдущая запись Как делить ипотечную квартиру при разводе. Следующая запись Развод через Госуслуги-пошаговая инструкция.

Образование: Высшее юридическое. Специализация: Семейное, гражданское, трудовое право; защита прав потребителей. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Раздел имущества 0 2. Жилой дом — это дом, стоящий отдельно,имеющий не более трех этажей и предназначенный для.

Раздел имущества 0 4. Создание семьи ответственный этап в жизни каждого человека. Супруги стараются наладить свой быт-приобрести и. Раздел имущества 0 1. При оформлении сделки купли-продажи стороны боятся понести потери: продавцы лишиться недвижимости, покупатели — денег. Добавить комментарий Отменить ответ. Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности. О сайте Карта сайта Контакты.

Скачать соглашение о выделении долей образец.

Раздел квартиры с материнским капиталом

В обычном варианте, при отсутствии детей, в случае развода все имущество делится между супругами на равные доли. Однако если квартира приобретается с использованием материнского капитала, ситуация значительно усложняется, так как теперь в разделе должны участвовать и дети.

На каждого оформляется его доля. Проблема в том, что этот закон никак не указывает, каким образом определяется доля. В одних судах принималось решение, что ребенок получает только долю от суммы материнского капитала, в других — что он имеет право на долю от всей квартиры.

Окончательное решение принял Верховный суд, рассмотрев жалобы истцов, которые в результате решений нижестоящих инстанции теряли значительную часть имущества.

Так, принято решение, что недвижимость, приобретенная с использованием маткапитала разделяется на равные доли между всеми собственниками включая сюда и детей. Такая мера, в отличие от предыдущих постановлений судов, помогает защитить права ребенка и потому признана приоритетной. Пример : Супруги Кузнецовы, имеющие двух детей, разводятся.

Они купили квартиру, в которой проживали до развода, с привлечением материнского капитала, полученного за рождение второго ребенка. Вся недвижимость разделяется на 4 части, по числу членов семьи, и получается, что супруги могут делить между собой лишь половину квартиры. Инструкция по разделу квартиры с материнским капиталом Существуют два основных варианта для раздела недвижимости, приобретенного с использованием средств материнского капитала: по соглашению и при помощи судебного разбирательства.

Обе системы актуальны, однако с точки зрения логики, а также расходов на процедуру, более выгодным является добровольный раздел имущества. К сожалению, из-за трений между бывшими мужем и женой, это в большинстве ситуаций невозможно. В данном случае супруги договариваются между собой о том, кому и в каком объеме будет отходить недвижимость, а также любые другие объекты имущества, нажитые в браке.

В этом случае раздел может быть не равнозначным, в зависимости от достигнутых договоренностей и пожеланий обеих сторон. Пример : Супруги Кузнецовы, у которых есть двое детей и квартира, купленная, в том числе, за счет материнского капитала, решают развестись.

Так как это обоюдное решение и глобальных конфликтов в семье до этого не было, они предпочитают заключить соглашение о разделе имущества. Бывший муж, имеющий другую недвижимость, приобретенную еще до брака, готов уступить своей бывшей жене долю в квартире, в обмен на машину, которая хоть и была приобретена в браке, но водил ее только супруг и фактически, жене она не требовалась.

Порядок действий Стороны определяют перечень имущества, подлежащего разделу. Договариваются, кому какие объекты отходят. Оценивают имущество. Составляют соглашение. Заверяют его у нотариуса. Оплачивают государственную пошлину. Переоформляют право собственности в соответствии с данными, указанными в соглашении. Соглашение Главный элемент любого добровольного соглашения: стоимость разделяемых объектов. Это важно для определения размера государственной пошлины.

К дальнейшему тексту особых требований не выдвигается. Нотариусу требуются только паспорта или иные документы, удостоверяющие личность бывших супругов. В отдельных случаях может быть затребован отчет об оценке.

В случае с материнским капиталом, дополнительно могут понадобиться документы, подтверждающие целевое назначение использования государственных средств и свидетельство о рождении второго ребенка. Есть и дополнительные затраты:. Пример : Квартира, приобретенная с использованием средств материнского капитала, судя по отчету об оценке стоит 3 миллиона рублей.

Супруги имеют право только на половину: 1,5 миллиона. Именно эта часть может быть разделена и потому фигурирует при оплате государственной пошлины. Судебное разбирательство Это второй и более распространенный вариант решения проблем с разделом имущества, нажитого в браке. К нему прибегают тогда, когда супруги не могут договориться между собой. Как правило, суд принимает решение о разделе недвижимости на равные доли, но в случае с материнским капиталом, раздел производится только половины от квартиры, так как остальная принадлежит детям и претендовать на нее бывшие муж с женой не имеют права.

Особенности составления такого документа описаны в ст. В связи с большим количеством факторов и особенностей, рекомендуется воспользоваться услугами опытных юристов. В исковое заявление обязательно должны быть включены следующие элементы:. Перечень документации строго не утвержден. Каждая сторона судебного разбирательства имеет право предоставлять в суде те документы, которые они посчитают необходимыми для доказательства своей правоты.

Стоимость Так как исковые заявления такого типа относятся к имущественным, расходы на процедуру раздела имущества в данном случае будут значительно больше, чем при добровольном соглашении. Однако платить придется только кому-то одному.

Если истец не сможет доказать свою правоту, то выплачивать госпошлину будет он, в противном случае, все расходы ложатся на ответчика. Размер оплаты регулируется ст. Госпошлина напрямую связана с оценочной стоимостью имущества, подлежащего разделу. Минимальный платеж рублей, максимальный 60 тысяч рублей. Важное значение имеет конкретная сумма. Пример : Квартира, приобретенная за счет средств материнского капитала, стоит 3 миллиона рублей.

Разделу подлежит только половина — 1,5 миллиона. В то же время, добавляется фиксированный платеж в размере рублей. Способы раздела Выделяют 4 основных способа поделить квартиру. Следует учитывать, что большая их часть актуальна для тех супружеских пар, которые смогли договориться между собой.

Бывший муж или жена получают квартиру в собственность целиком, однако обязуются выплатить второму собственнику, отказавшемуся от своих прав, денежную компенсацию, соответствующую его доле в оценке квартиры. Пример : Квартира стоит 3 миллиона. Из-за использования материнского капитала, разделу фактически подлежит только доля на 1,5 миллиона рублей. У каждого бывшего супруга возникают права на тысяч. Один из них отказывается от своей доли, но требует взамен выплаты этой суммы.

Продажа Этот вариант в случае с покупкой недвижимости при использовании материнского капитала практически нереализуем, однако в теории, остается возможным. Квартира продается, и каждая сторона получает свою долю. Но сразу после этого детям нужно предоставить другую жилплощадь, в которой количество квадратных метров, приходящихся на 1 ребенка не будет меньше, чем в предыдущей недвижимости. Этот вариант может рассматривать как разновидность компенсации, но в данном случае, уже не денежной. Если один из супругов годов уступить свою долю в квартире, то взамен он может потребовать другое имущество.

Например, машину, гараж или дачу. В большинстве случаев для подобного раздела предварительно проводится оценка имущества, чтобы было удобнее определить, кто, сколько и что именно может потребовать за уступку доли в квартире. Выделение в натуре Это самый сложный и практически неиспользуемый вариант, при котором квартира не просто на документах, а фактически разделяется на несколько отдельных объектов, с собственными входами, санузлом, кухней и другими подобными помещениями.

Большинство жилых объектов недвижимости таким образом разделить невозможно. В теории, бывшие супруги могут договориться о совместном использовании санузла и кухни, но на практике такие ситуации встречаются крайне редко. Подобный раздел может быть актуален только в том случае, если в процессе брака были приобретены две смежные квартиры, используемые как единая жилплощадь. Несмотря на то, что квартира, приобретенная в ипотеку с использованием материнского капитала обязана быть разделена равными частями между каждым из родителей и детей, фактически обязательства по оплате кредита остаются именно на родителях.

В этой ситуации, если квартира разделяется на равные доли, каждая сторона обязана выплачивать свою часть долга. Рекомендуется предварительно, еще до развода, обговорить все возможные выходы из данной ситуации с представителем банка, в противном случае, финансовая организация имеет полное право потребовать преждевременного погашения долга. Пример : г. Истец обратилась в суд с требованием определить и выделить долю в квартире, приобретенной с использованием материнского капитала.

Кроме государственной поддержки, остаток стоимости квартиры выплачен за счет продажи недвижимости, ранее принадлежавшей истцу получена в наследство.

Истец также требует передать ей долю ответчика, а взамен она готова выплатить денежную компенсацию, соответствующую стоимости доли. Суд, руководствуясь ст. В то же время, квартира приобретена, в том числе, и за счет личных средств истца, полученных за счет продажи недвижимости, полученной в наследство. Таковая не относится к совместно нажитой и потому расчет доли истца считается верным. Согласно ст. Предполагается, что ответчик должен согласиться на такую операцию добровольно, однако допускается, что суд, при отсутствии явного интереса ответчика во владении указанным имуществом, имеет право обязать стороны выполнить процедуру в принудительном порядке.

По итогам рассмотрения было вынесено решение в пользу истца с требованием к ответчику передать свою долю истцу в обмен на выплату денежной компенсации, соответствующей стоимости доли недвижимости. Истец обратилась в суд с требованием определить долю в квартире для себя, бывшего мужа и детей.

Недвижимость приобреталась в ипотеку, с первым взносом материнским капиталом. Истец не смогла договориться о соглашении с ответчиком, так как последний уклоняется от общения. Она также самостоятельно выплачивает кредит, без помощи ответчика.

Представитель банка не против раздела имущества на равные доли, при условии, что ипотека всей квартиры сохраняется в полном объеме и все стороны будут выплачивать кредит исходя из размера полученной доли. Ответчик на заседание не явился и никаких комментариев не предоставил. Руководствуясь ст. В то же время, при использовании средств материнского капитала, доли в недвижимости обязаны быть разделены на всех членов семьи. В данном случае на родителей и детей в равной части.

Истец требует лишь узаконить требования. Истец не требует лишать ответчика его доли, положенной по закону. На основании вышесказанного, было принято решение удовлетворить требования истца. Принятое решение можно использовать в государственных органах для переоформления права собственности с разделением ее на 4 доли. Разделение квартиры, приобретенной с использованием средств материнского капитала обязано производится исходя из равной доли каждого члена семьи.

Делится ли при разводе квартира, купленная на материнский капитал? Как происходит этот процесс?

Все имущество, которое супруги приобрели в период брака, за исключением личных подарков и наследства, является совместно нажитым имуществом ст. Однако в этот перечень не могут входить целевые средства, выделенные государством. А именно к таковым и относится материнский капитал. Определенные исключения делаются для недвижимости, купленной с его использованием. В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря г. Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10 2 , подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств части средств материнского семейного капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря г.

Анализируя выводы ВС РФ "Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский семейный капитал" утв. Президиумом Верховного Суда РФ ВС РФ было указано, что, если жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского семейного капитала, не было оформлено в общую собственность родителей и несовершеннолетних детей, при разрешении спора о разделе общего имущества супругов суду следует поставить указанный вопрос на обсуждение сторон и определить доли детей в праве собственности на данное жилое помещение.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств части средств материнского семейного капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Соответственно, если маткапитал получен после рождения третьего ребенка, то квартиру должны поделить на пять равных частей. Здесь следует учитывать один не так уж и редко встречающийся нюанс. Если материнский капитал был оформлен после рождения второго ребенка, но квартиру с его использованием купили только после появления на свет третьего ребенка, то такая жилплощадь все равно делится в равных долях лишь на четверых.

Единственное, что могут сделать супруги в такой ситуации, чтобы обеспечить права третьего ребенка — это выделить ему часть из своих долей в квартире, но не из долей двух старших детей. Для этого необходимо будет составить соглашение о разделе имущества и нотариально его заверить. После расторжения брака каждый из супругов может претендовать только на свою долю в квартире. Если бывшие супруги не могут самостоятельно договориться о проживании после развода, то суд, как правило, оставляет квартиру за матерью если дети остаются после развода с ней , а мужу назначают денежную компенсацию по стоимости имеющейся у него доли в квартире.

Сложнее всего делится материнский капитал, если он используется в качестве средства погашения ипотечного кредита. Конечно, если ипотека полностью выплачена, в права собственности все законные владельцы вступили, то развод супругов не принесет особых сложностей.

Все будет осуществляться по стандартной схеме. Неважно, какая сторона и сколько вложила средств в ипотечную квартиру. Не имеет значения, на кого из супругов оформлялся банковский кредит, даже если сделано это было до заключения брака.

В случае, если на момент развода ипотека остается непогашенной. Использование материнского капитала, например, сразу исключает вариант, при котором квартиру продают на торгах, вырученными деньгами покрывают долг, а оставшиеся средства делят между супругами. Остается три выхода из ситуации: Погасить кредит досрочно. Продолжать выплачивать ипотечную задолженность совместно. Обратиться в банк с просьбой провести реструктуризацию долга и разделить остаток в равных долях между бывшими супругами. Сама же купленная на материнский капитал квартира в году будет подлежать разделу только после окончательного погашения кредита, а до этого момента она остается в залоге у банка.

Как только с долгом будет покончено, следует обратиться к нотариусу, а затем в Росреестр, где зафиксируют выделение долей всем членам семьи. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Автор публикации: Юрист,. Написать сообщение. Краткое содержание: Использования части материального капитала Если средства использовались в ипотеке Обсуждение. Добрый день! Опыт в юриспруденции более 20 лет. Ведение дел в арбитражных судах и судах общей юрисдикции.

Огромный опыт в составлении договоров и процессуальных документов. А, Вы воспользовались сертификатом на мат. Проголосовали: 7 Проголосуйте, чтобы увидеть результаты.

Комментировать Голосовать. Ваш рейтинг должен быть не менее для оценки публикации. Поделиться в социальных сетях:. Комментарии 2 Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения. Популярные Новые Старые. Показать ещё комментарии 2. Евгений Петросян впервые показал сына от Татьяны Брухуновой.

ВС запретил делить самострой при разводе. Кому достанется домашний питомец после развода? Расторгнул брак? Обеспечь ребенка жильём. Рэперша Карди Би разводится с мужем после трех лет брака. Петросян впервые показал второго ребенка. Меган Маркл и принц Гарри зарегистрировали свой новый особняк в Монтисито только на имя Меган.

Рывок на кладбище, тыс. Агата Муцениеце грубо высказалась о новой девушке Павла Прилучного. Решетова высказалась о расставании с Тимати. Решетова рассказала об отношениях с Тимати после разрыва.

Супруги отправились делить между собой и двумя детьми квартиру, которую они приобрели в основном за свои деньги, но помог и материнский капитал. Перед судами встал вопрос: поделить жилье поровну на четыре части или признать за детьми право лишь на небольшой "кусочек" доли, купленной на маткапитал.

ВС сделал свой выбор, а комментаторы попеняли законодателю на пробел в норме права. Как учитывать средства материнского капитала при разделе квартиры между членами семьи, ответил Верховный суд в одном из недавних дел.

Маткапитал делится на родителей и детей поровну. Жилье ценой 3,7 млн руб. Он напомнил формулировку нормы, которая регламентирует подобные ситуации:. Жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению ч.

Раз Ивановы не договорились о распределении долей заранее, размер материнского капитала не имеет значения в общей стоимости жилья, решил Мособлсуд.

ВС с этим не согласился и напомнил, что маткапитал распределяется между родителями и детьми поровну, а младшие не имеют права на общее имущество старших. С таким обоснованием Верховный суд отменил постановление апелляции и оставил в силе решение первой инстанции.

В то же время, говорит она, если жилье куплено только на средства маткапитала — оно делится поровну между родителями и детьми. Или об исполнимости решения, — говорит Бурдина. Споров могло быть меньше, если бы супруги заранее определяли доли детей по соглашению или предусматривали для них некую обязательную компенсацию на случай развода и раздела жилья, полагает Бурдина.

Однако, как показывает пример Ивановых, на практике супруги не могут адекватно договориться, признает она. Telegram-канал Право.

Сюжеты 3 апреля , Фото с сайта moneycrashers. Коллегия ВС по гражданским спорам Бракоразводный процесс , Семейное право , Материнский капитал , Суды и судьи Московский областной суд.

Раздел имущества после расторжения брака, особенно при наличии детей, всегда сопряжен с множеством проблем.

В случае развода возникает необходимость провести раздел такого имущества. Здесь применяются специфические нормы законодательства, предусмотренные для раздела жилья, приобретённого за счёт средств сертификата.

Подробнее об этом в статье. Использование этих средств обязывает родителей учитывать имущественные интересы детей, так как приобретённое жильё принадлежит в равной мере всем членам семьи. К разделу жилья, в которое вложены средства регионального маткапитала, или иных жилищных сертификатов, применяются аналогичные нормы законодательства. Особенность раздела квартиры, если в неё вложен сертификат, состоит в том, что она предусматривает долевую собственность всех членов семьи.

Соответственно, при разделе применяются нормы долевой собственности. Если доли в праве не определены, то их следует выделить непосредственно при разделе.

Каждому члену семьи выделяется равная доля. Часть имущества, принадлежащая детям, при разводе не делится. Например, семья Петровых, имеющая двоих детей, получила сертификат. Добавив средства из личных сбережений, приобрела двухкомнатную квартиру. Через несколько лет совместной жизни, муж оставил семью и стал претендовать на половину стоимости квартиры.

Однако юрист супруги разъяснил гражданину Петрову его права, из которых проистекало его полномочие претендовать только на четверть квартиры. То есть супруги могут делить только половину жилого помещения, вторая половина, принадлежащая детям, в разделе имущества не участвует. Оба варианта имеют равную правоспособность и опираются на одинаковые нормы закона о разделе долевой собственности, указанные в статье ГК РФ. Если оба супруга пришли к единому мнению о том, что жилплощадь может быть разделена в добровольном порядке, на условиях, которые взаимовыгодны, им следует провести оценку подлежащего разделу имущества и включить в него квартиру, выведя из расчёта доли детей.

После того как они составят перечень принадлежащего каждому имущества, нужно обратиться в нотариат. Алгоритм действий в этом случае будет следующим:.

Отказ одного из супругов от составления добровольного соглашения, обычно приводит к необходимости обратиться в суд. То же касается случаев, когда бывшие муж и жена не могут определить адекватную стоимость имущества, выбрать способ раздела квартиры или иным образом не способны определиться в едином порядке действий при разводе. Решение суда носит резолютивный характер. После того как оно будет принято, менять его решение составлением соглашения нельзя.

Согласно положениям статей 28 , 29 и 30 ГПК РФ, обратиться нужно в районный или городской суд по адресу проживания супругов, если они ещё не разъехались после развода. В случае раздельного проживания в приоритете нормы статьи 30 ГПК — место расположения недвижимости.

Прежде чем обращаться в суд, следует официально уведомить второго супруга о необходимости раздела квартиры и предупредить, что в случае отказа потребуется обращение в суд. Такое уведомление лучше всего отправить по почте заказным письмом. Если в течение месяца, после его отправления, ответ не придёт, или бывший супруг даст отрицательный ответ, можно возбуждать иск.

Оно состоит из следующих обязательных сведений:. Документы прилагаются следующие:. В суд пошлина оплачивается в зависимости от цены иска. Сумма рассчитывается по специальному калькулятору и может составлять от рублей до 60 тысяч. Независимо от вида раздела имущества, бывшим супругам придётся выбрать способ раздела квартиры. Самые популярные из них следующие:. Если недвижимость решили продать и разделить деньги, то нужно учитывать имущественные интересы несовершеннолетних собственников — по числу детей в семье.

Это налагает на родителей дополнительную ответственность в форме:. Разрешение от органов опеки и попечительства получает один из законных представителей детей, с которым несовершеннолетние остались после развода.

Он пишет заявление о том, что сделка не нарушает имущественные интересы детей и указывает:. Этот способ удобно применить, если в семье, кроме недвижимости, есть денежные накопления или ценные бумаги. В этом случае необходимо поступить следующим образом:. Процедурой, аналогичной выплате компенсации, является оформление женой купли-продажи на долю мужа в ипотеку.

Если кроме квартиры есть другое недвижимое имущество или автомобиль, можно вместо денег предложить замену. Процедура замены следующая :. Если переданное имущество стоимостью выше, чем выделенная доля, разницу в цене следует компенсировать.

Иногда разведённая пара не может решить вопрос с жильём при условии разъезда. В этом случае квартира может остаться в долевой собственности обоих лиц. Варианты выдела долей в натуре следующие :.

После развода можно разделить даже квартиру, приобретённую на материнский капитал. В этом случае можно составить соглашение о разделе или обратиться в суд. На основании решения суда или соглашения квартиру можно продать, разделив деньги, выкупить у мужа, обменять на иное имущество или определить регламент проживания на одной жилплощади.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Всегда актуальная информация по вопросам недвижимости. Удобно для всех. PRO Журнал для владельцев недвижимости в России. Делится ли при разводе квартира, купленная на материнский капитал? Как происходит этот процесс? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Это быстро и бесплатно! Можно ли продать? Квартира, купленная на средства материнского капитала, участвует в разделе имущества, но здесь обязательно учитываются имущественные права всех членов семьи, в том числе — несовершеннолетних. Особенности и нюансы оформления договора купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала Можно ли продать ипотечную квартиру, купленную на материнский капитал и как это сделать?

Как правильно распорядиться имуществом? На кого оформляется квартира, купленная на материнский капитал? Продажа квартиры под материнский капитал: какие нужны документы? Правовая база оформления Практические рекомендации, как продать квартиру, купленную на материнский капитал, и купить другую. Если супруги ещё не развелись, то они предъявляют свидетельство о браке, на основании которого считаются близкими родственниками.

Исключительная подсудность Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. Иски кредиторов наследодателя, предъявляемые до принятия наследства наследниками, подсудны суду по месту открытия наследства.

Иски к перевозчикам, вытекающие из договоров перевозки, предъявляются в суд по месту нахождения перевозчика, к которому в установленном порядке была предъявлена претензия. Исковое производство возбуждается только после официального расторжения брака, на основании предъявления свидетельства о расторжении брака.

Деньги могут быть не только положены на лицевой счёт, но и потрачены на приобретение другого жилья. Для разделения квартиры потребуется разрешение архитектурного отдела, административной комиссии и других уполномоченных инстанций. Не нашли ответа на свой вопрос?

Особенности и нюансы оформления договора купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала. Оформление договора купли-продажи доли в квартире с материнским капиталом. Образец соглашения и нюансы сделки. Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал и как это делать? Нюансы процедуры. Правовая база оформления. Комментарии 0. Ваш комментарий появится после проверки. Наталья Споры с соседями при межевании земельного участка: кто прав, а кто виноват?

Владимир Пути решения как приватизировать квартиру без согласия одного или всех прописанных жильцов Владимир Причины и основания отказа в приватизации квартиры. Как обжаловать его в судебном порядке?

Новое в разделе. Квартира Земля Карта сайта.

Как при разводе делить квартиру купленную на материнский капитал

Раздел квартиры купленной с использованием материнского капитала, возможен во внесудебном или судебном порядке. Все зависит от наличия или отсутствия споров между супругами. Рассмотрим основные особенности и способы раздела недвижимости, приобретенной с использованием сертификата, а также пошаговый порядок действий в каждом конкретном случае. Содержание Как делится квартира купленная на материнский капитал при разводе Способы раздела квартиры Продажа квартиры купленной с использованием материнского капитала Выделение долей в квартире купленной с использованием материнского капитала Раздел квартиры купленной в ипотеку Если вложены добрачные деньги Как заключить соглашение о разделе имущества: пошаговая инструкция Содержание и образец соглашения Документы для оформления соглашения Расходы Как поделить квартиру через суд Судебная практика Заключение Как делится квартира купленная на материнский капитал при разводе Материнский капитал — это форма государственной поддержки, целевая выплата.

Все имущество, которое супруги приобрели в период брака, за исключением личных подарков и наследства, является совместно нажитым имуществом ст. Однако в этот перечень не могут входить целевые средства, выделенные государством.

Как супруги делили квартиру, на которую потратили материнский капитал

В обычном варианте, при отсутствии детей, в случае развода все имущество делится между супругами на равные доли. Однако если квартира приобретается с использованием материнского капитала, ситуация значительно усложняется, так как теперь в разделе должны участвовать и дети. На каждого оформляется его доля. Проблема в том, что этот закон никак не указывает, каким образом определяется доля. В одних судах принималось решение, что ребенок получает только долю от суммы материнского капитала, в других — что он имеет право на долю от всей квартиры.

Как разделить квартиру, купленную на материнский капитал при разводе

В случае развода возникает необходимость провести раздел такого имущества. Здесь применяются специфические нормы законодательства, предусмотренные для раздела жилья, приобретённого за счёт средств сертификата. Подробнее об этом в статье. Использование этих средств обязывает родителей учитывать имущественные интересы детей, так как приобретённое жильё принадлежит в равной мере всем членам семьи. К разделу жилья, в которое вложены средства регионального маткапитала, или иных жилищных сертификатов, применяются аналогичные нормы законодательства. Особенность раздела квартиры, если в неё вложен сертификат, состоит в том, что она предусматривает долевую собственность всех членов семьи. Соответственно, при разделе применяются нормы долевой собственности.

Как правильно разделить квартиру при разводе, если на нее потрачен материнский капитал?. Судебная практика по тэгам: недвижимость, развод, брак, суд, материнский капитал, право.  Как супруги делили квартиру, на которую потратили материнский капитал. Источник: Определение ВС № 4-КГ  Договориться не получилось — супруги подали встречные иски и дело о разделе квартиры дошло до Верховного суда. Как поделить имущество при разводе. Что сказали суды?.

Как делить квартиру, купленную с участием маткапитала: разъяснения от ВС

Вопрос жилья для любой семьи всегда остается одним из актуальных. Особенно остро он встает перед супругами, если в семье имеется один и более детей, а однокомнатная или съемная квартира просто не позволяет комфортно в ней проживать. На сегодняшний день государство существенно облегчило эту проблему для семей, у которых больше одного ребенка и внедрило социальную программу с целью приобретения собственного жилья за счет выделенных средств за рождение второго ребенка и последующих. Такая государственная помощь называется материнский капитал.

Как разделить квартиру купленную на материнский капитал при разводе

Сегодня За все время АллоЮрист - Раздел имущества - Раздел квартиры с материнским капиталом.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. plenticabur

    А вы не думали что чинуши просто бобла рубануть захотели,вы лучше расскажте тем людям которых кинули когда строили стадионы или цель оправдывает средства.вранье с этого и происходит ,двойные стандаты в действие

  2. Лилиана

    Да задрали они уже, работать вообще не дают!

  3. Наталья

    Тарас прокомментируете пожалуйста поправки в закон, что владельцы автомобилей с украинской регистрацией старше 5 лет, будут платить налоги.